Terreno na Serrinha c/ Sede, Restaurante e Teatro

– R$ 13.997.000,00  |  34.000m²  |  Código: 2424 t  |  DOC. 100% – 215m  |  PÉ NA ÁGUA. ASFALTO NA PORTA!
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Oportunidade na Represa
Sítio na Serrinha, Bragança Paulista, imóvel rural com aproximadamente 35.000 m², 210 metros de frente para a Represa de Bragança, acesso totalmente asfaltado, pier privativo, sede em estilo rústico construída com técnicas de bioconstrução, duas suítes, ofurô, mezanino, deck com vista para a represa, estrutura em madeira de maçaranduba, paredes em adobe, taipa de pilão, pedra e tijolos, instalações para restaurante em funcionamento, teatro rural, potencial para pousada, marina, centro cultural, eventos e moradia, documentação atualizada, imóvel livre de ônus e pronto para transferência.

VANTAGENS
Este sítio reúne características raras na região da Represa de Bragança: extensa frente para a água, acesso asfaltado, documentação totalmente regularizada e estrutura preparada tanto para uso residencial quanto comercial. A combinação entre localização, arquitetura diferenciada e potencial econômico faz da propriedade uma opção versátil para quem procura um patrimônio de longo prazo.

APRESENTAÇÃO Localizado no bairro da Serrinha, um dos endereços mais valorizados da Represa de Bragança Paulista, este sítio foi concebido para integrar arquitetura, natureza e funcionalidade. A propriedade permite utilização como residência permanente, casa de campo ou empreendimento voltado ao turismo, gastronomia, cultura e lazer. Além da infraestrutura existente, o terreno oferece espaço para futuras ampliações e novos projetos.

CONHEÇA O IMÓVEL:

Sede
A sede foi construída utilizando conceitos de bioconstrução, com materiais provenientes de diferentes regiões e técnicas tradicionais que valorizam conforto térmico, durabilidade e integração com a paisagem. A estrutura principal utiliza madeira de maçaranduba e paredes executadas em adobe, taipa de pilão, pedra caiada e alvenaria. A residência possui duas suítes. A suíte principal, localizada no pavimento superior, dispõe de dois banheiros independentes — um deles com ofurô — além de amplo deck com vista para a represa. A segunda suíte, situada no pavimento térreo, conta com mezanino e banheiro equipado com banheira em estilo rústico.

Área externa
A propriedade possui aproximadamente 210 metros de frente para a Represa de Bragança, permitindo acesso direto à água por meio de pier privativo. Essa configuração facilita atividades como navegação, passeios de barco, jet ski, wakeboard, ski aquático e outras modalidades náuticas. O sítio conta ainda com restaurante em funcionamento e teatro rural que já recebeu apresentações culturais, produções cinematográficas e eventos artísticos, demonstrando a vocação multifuncional do imóvel.

Localização
O bairro da Serrinha é reconhecido como uma das regiões mais valorizadas da Represa de Bragança Paulista. Seu acesso é totalmente asfaltado e a região possui característica predominantemente residencial e turística, com controle natural de circulação por possuir uma única entrada principal. A proximidade com Bragança Paulista e a aproximadamente 80 quilômetros da cidade de São Paulo amplia o interesse de compradores que procuram qualidade de vida sem abrir mão da facilidade de acesso.

 

Perguntas:

A documentação está regularizada?
Sim. A documentação encontra-se totalmente atualizada, livre de ônus, pendências financeiras ou jurídicas e pronta para escritura e registro.

Qual é a extensão da frente para a represa?
A propriedade possui aproximadamente 210 metros de frente direta para a Represa de Bragança, com pier privativo.

O imóvel pode ser utilizado comercialmente?
Sim. A estrutura existente permite utilização para restaurante, pousada, hospedagem, centro cultural, espaço para eventos, marina, retiros e diversas outras atividades compatíveis com a região.

Como é a construção da sede?
A residência foi construída utilizando técnicas de bioconstrução, com estrutura em madeira de maçaranduba e materiais como adobe, taipa de pilão, pedra e alvenaria, proporcionando conforto térmico e identidade arquitetônica.

Quais atividades podem ser realizadas na represa?
O acesso direto à água permite navegação, passeios de barco, jet ski, wakeboard, ski aquático, pesca esportiva e outras atividades recreativas.

Qual é o principal diferencial deste imóvel?
A combinação entre localização na Serrinha, extensa frente para a represa, documentação regularizada, arquitetura diferenciada e estrutura comercial existente torna esta uma propriedade difícil de encontrar no mercado.

ANÁLISE DO CORRETOR
O aspecto que mais considero relevante nesta propriedade é a combinação de fatores que normalmente aparecem separados no mercado. É raro encontrar um sítio com mais de 200 metros de frente para a represa, acesso totalmente asfaltado, documentação pronta para transferência e uma estrutura já preparada para diferentes formas de utilização. Outro ponto que merece destaque é a arquitetura da sede, construída com técnicas de bioconstrução e materiais tradicionais, característica pouco comum na região. Na minha avaliação, trata-se de um imóvel que reúne potencial para uso residencial, turístico e comercial, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos e excelente perspectiva de valorização ao longo do tempo.

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