Sitio frente para agua Serrinha Braganca

– R$ 13.998.000,00
– 34.000m² / 1000m²
– Código: 2424a
– DOC. 100% – 215m FRENTE P/ REPRESA.

Sítio à venda na Serrinha, Bragança Paulista, imóvel de alto padrão com 34.000 m², 215 metros de frente para a Represa de Bragança, acesso totalmente asfaltado, topografia em leve declive, sede rústica com duas suítes, uma suíte com dois banheiros e ofurô, mezanino, salas amplas, estrutura para restaurante, teatro e eventos, pier privativo, acesso direto à água, imóvel para moradia, lazer ou exploração comercial, documentação totalmente regularizada, excelente potencial turístico e imobiliário.

VANTAGENS

Poucos imóveis na Represa de Bragança reúnem uma frente d’água tão extensa, acesso totalmente asfaltado e documentação pronta para transferência. Além da localização privilegiada na Serrinha, a propriedade já possui estrutura para moradia e exploração comercial, tornando-se uma excelente opção tanto para uso particular quanto para investimento de longo prazo.

APRESENTAÇÃO

Localizado no bairro mais valorizado da Represa de Bragança, este sítio oferece uma combinação rara entre natureza, infraestrutura e potencial econômico. A ampla frente para a água, o pier exclusivo e a excelente topografia permitem diversos projetos, desde uma residência de alto padrão até empreendimentos voltados ao turismo, gastronomia, hospedagem ou eventos.

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Ambientes
A sede principal possui arquitetura rústica e ambientes amplos, integrados à paisagem da represa. São duas suítes, sendo uma delas equipada com dois banheiros, incluindo um espaço com ofurô. A segunda suíte conta com mezanino, ampliando sua versatilidade. As salas generosas proporcionam conforto para moradia e também excelente aproveitamento para recepção de visitantes.

Área externa
Com 34.000 m² de área e 215 metros de frente para a Represa de Bragança, a propriedade oferece acesso facilitado à água por meio de um pier privativo instalado em um braço exclusivo da represa. A topografia em leve declive favorece o aproveitamento do terreno e proporciona belas vistas. O imóvel ainda dispõe de instalações destinadas a restaurante e teatro, permitindo o desenvolvimento imediato de atividades comerciais ligadas ao turismo, gastronomia, eventos ou lazer.

Localização
A Serrinha é considerada uma das regiões mais valorizadas da Represa de Bragança. O acesso totalmente asfaltado até a propriedade proporciona praticidade durante todo o ano, enquanto a vizinhança é composta por imóveis de alto padrão, pousadas e empreendimentos turísticos. A combinação entre localização privilegiada, contato direto com a água e infraestrutura consolidada torna este sítio um ativo extremamente diferenciado.

Qual é a área total da propriedade?
O sítio possui 34.000 m² de área total e 215 metros de frente para a Represa de Bragança.

O imóvel possui acesso direto à água?
Sim. A propriedade conta com pier privativo e acesso facilitado à represa em um braço exclusivo.

A documentação está regularizada?
Sim. Toda a documentação está atualizada, sem ônus e pronta para escritura e registro.

O sítio pode ser utilizado comercialmente?
Sim. Além da moradia, o imóvel possui estrutura para restaurante, teatro, eventos, hospedagem e diversos outros empreendimentos ligados ao turismo.

Como é o acesso ao imóvel?
O acesso é totalmente asfaltado até a entrada da propriedade, proporcionando conforto e praticidade.

Quais são os principais diferenciais deste sítio?
A extensa frente para a água, a localização na Serrinha, o pier exclusivo, a estrutura existente para exploração comercial e a documentação totalmente regularizada fazem deste um dos imóveis mais completos da região.

PERFIL DO COMPRADOR
Este imóvel é indicado para investidores que procuram ativos exclusivos na região da Represa de Bragança, empresários do setor de turismo e gastronomia, além de famílias que desejam uma propriedade diferenciada para lazer ou moradia. Também atende perfeitamente quem busca desenvolver pousadas, restaurantes, espaços para eventos ou empreendimentos voltados ao turismo de alto padrão.

ANÁLISE DO CORRETOR
O que mais me chamou a atenção nesta propriedade foi a combinação de fatores que dificilmente aparecem reunidos em um único imóvel: 215 metros de frente para a represa, localização na Serrinha, acesso totalmente asfaltado e documentação impecável. Além disso, a estrutura já existente para restaurante e teatro amplia significativamente as possibilidades de exploração comercial. Na minha avaliação, trata-se de um dos imóveis com maior potencial de valorização da Represa de Bragança, tanto pela escassez de propriedades com essa configuração quanto pela crescente procura por empreendimentos voltados ao turismo, lazer e experiências à beira da água.

Visite tambem meu outro site: https://www.corretordeimoveisbraganca.com.br/