Padaria a venda em Bragança Paulista, com toda infraestrutura
Padaria em Braganca – Bragança Paulista – Vista Alegre – R$ 695.000,00 – Aceita permuta em até 50% do valor (terrenos) – Terreno: de 289,80 m² | Área construída: 184,50 m² – Código: 5603
Este barracão oferece o cenário perfeito para o seu faturamento decolar imediatamente. Totalmente planejado e pronto para operar, o espaço elimina o custo de reformas e já vem 100% equipado com maquinário industrial de aço inox de alta durabilidade, ideal para o setor de alimentação. Com uma fachada imponente de alta visibilidade e estacionamento frontal exclusivo para 5 carros, o imóvel garante total acessibilidade, conforto para seus clientes e fluxo constante para o seu negócio.
Com um terreno de 289,80 m² e 184,50 m² de área construída, o imóvel conta com uma estrutura impecável e totalmente montada para padaria, restaurante, pizzaria ou lanchonete. O espaço oferece uma fachada moderna com duas grandes portas metálicas de correr, portas de vidro temperado e sistema de ventilação na entrada principal. Por dentro, você encontra um amplo salão com piso claro, balcão de alvenaria com 10 banquetas fixas de metal, estufa para salgados e refrigerador/mostruário horizontal. A área de produção é um verdadeiro destaque, contando com cozinha completa e equipada, grill para lanches com coifa e gabinetes de aço inox, além de geladeira industrial também em inox. Para o conforto dos seus clientes, o imóvel dispõe de banheiro com acessibilidade e lavabo, além de um excelente estacionamento frontal com capacidade para 5 carros.
1. Quais são as dimensões exatas de área de terreno e área construída? Padaria em Braganca possui uma área total de terreno de 289,80 m² e uma área construída total de 184,50 m², aproveitando o espaço para oferecer salão de atendimento, cozinha industrial e recuo frontal para estacionamento.
2. Para quais tipos de comércio a estrutura do imóvel é indicada? A infraestrutura elétrica, hidráulica e de exaustão do barracão foi projetada especificamente para o segmento de alimentação. O layout e os equipamentos inclusos atendem perfeitamente a padarias, restaurantes, pizzarias, lanchonetes, hamburguerias e docerias.
3. Quais equipamentos de cozinha industrial e atendimento fazem parte da venda? O imóvel é comercializado na modalidade de “porteira fechada” em relação aos maquinários descritos, incluindo: geladeira industrial vertical em aço inox, coifa de exaustão em aço inox com gabinetes, bancada de trabalho em inox, grill para lanches, estufa para salgados, refrigerador/mostruário horizontal e balcão de alvenaria com 10 banquetas fixas.
4. Padaria em Braganca possui acessibilidade para clientes e vagas de estacionamento? Sim. O barracão conta com um sanitário totalmente adaptado às normas de acessibilidade (PCD) com lavabo integrado. Na parte externa, o recuo frontal pavimentado oferece vagas de estacionamento privativo para até 5 veículos simultaneamente.
5. Onde o imóvel está localizado em Bragança Paulista e qual o perfil da região? Padaria em Braganca está localizado no bairro Vista Alegre. É uma região com excelente densidade demográfica, fluxo constante de pedestres e veículos, e zoneamento favorável ao comércio de bens e serviços de consumo diário.
6. Quais são as condições de pagamento e o proprietário aceita permuta? A condição comercial aceita permuta imobiliária. O proprietário estuda propostas que incluam terrenos regularizados como parte do pagamento, desde que o valor dos lotes não ultrapasse o limite de 50% do valor total da transação.
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Informações detalhadas:
Imóvel comercial disponível para compra no bairro Vista Alegre, localizado na cidade de Bragança Paulista, São Paulo. O barracão apresenta uma configuração arquitetônica e estrutural planejada para o segmento de alimentação, varejo ou serviços, com instalações integradas que reduzem a necessidade de reformas estruturais para o início da operação imediata.
Dimensões e Especificações da Área
Área Total do Terreno: 289,80 m²
Área Construída: 184,50 m²
Vagas de Estacionamento: 5 vagas frontais demarcadas no recuo do imóvel
Infraestrutura Externa e Acessibilidade
A fachada do imóvel possui duas portas metálicas de correr de grande porte, que atuam como barreira de segurança primária. Internamente, o fechamento é complementado por portas de vidro temperado, que garantem iluminação natural e isolamento acústico sem perda de visibilidade comercial.
A entrada principal é equipada com uma cortina de ar (sistema de ventilação forçada), projetada para manter a climatização interna e impedir a entrada de poeira ou insetos. O fluxo de pedestres e clientes atende aos critérios de mobilidade urbana, contando com um banheiro adaptado com acessibilidade para pessoas com deficiência (PCD) e lavabo integrado.
Configuração do Salão Principal e Área de Atendimento
O salão de atendimento ao público é amplo, revestido com piso claro de alta resistência e fácil higienização, fator que amplia a percepção de espaço e luminosidade. A estrutura de atendimento conta com:
Balcão fixo construído em alvenaria.
10 banquetas de metal fixadas diretamente ao piso.
Estufa profissional para exposição de salgados.
Refrigerador e mostruário horizontal para bebidas e alimentos resfriados.
Cozinha Industrial e Equipamentos de Produção
A área de produção consiste em uma cozinha completa, revestida e adequada às exigências das normas da vigilância sanitária para o manuseio de alimentos. O maquinário e o mobiliário industrial inclusos na venda compreendem:
Grill industrial para o preparo de lanches rápidos e grelhados.
Coifa de exaustão em aço inoxidável com gabinetes embutidos para organização de utensílios.
Bancada de trabalho e manipulação totalmente em aço inox.
Geladeira industrial vertical em aço inox, apropriada para o armazenamento de insumos sob rígido controle de temperatura.
Vocação Comercial do Imóvel
Pelas características técnicas da planta, do layout interno e das instalações hidráulicas e elétricas já existentes, o barracão está pronto para a implementação de negócios como:
Padarias e panificadoras.
Restaurantes e marmitarias.
Pizzarias (delivery ou atendimento local).
Lanchonetes, hamburguerias e cafeterias.
Condições de Negociação Comercial
O proprietário aceita permuta por terrenos de menor valor como parte do pagamento, limitando o recebimento de imóveis deste tipo a até 50% do valor total da transação. As documentações do terreno e da área construída estão regularizadas para os trâmites de transferência de propriedade.
Para mais informações, agendar uma visita ou conhecer todos os detalhes desta propriedade, entre em contato com: Alexandre Quadros. – Fone / WhatsApp: (11) 97241-7504
