Terrenos Condominio Represa Piracaia Aguas Claras
– R$ 980.000
– 1078m² e 1093m²
– Código: 8806
🏡 Oportunidade Exclusiva: Terrenos Condominio Represa Piracaia – 1.093 m²
Se você procura um terreno em condomínio fechado, com acesso direto à Represa de Piracaia (Represa Jaguari/Jacareí) e infraestrutura completa, esta é a oportunidade perfeita. Este lote exclusivo, com 1.093,36 m², está localizado em um dos condomínios mais desejados da região, oferecendo segurança, privacidade e uma qualidade de vida incomparável.
Além disso, trata-se do último lote disponível neste formato, com possibilidade de adquirir o lote vizinho (LOTE 05 – Quadra D – com 1.078,10 m²), aumentando significativamente a área útil e potencializando as possibilidades de uso.
📌 Características Técnicas dos Terrenos Condominio Represa Piracaia
✅ Área Total: 1.093,36 m² – terreno amplo e bem posicionado dentro do condomínio.
✅ Topografia: Plana – ideal para projetos de arquitetura sofisticados e funcionais.
✅ Divisa com a SABESP: O lote faz divisa com uma área de preservação permanente (APP) pertencente à SABESP, com mais de 1.500 m² de área que, embora não edificável, pode ser utilizada para bosques, pomares ou jardins naturais. Isso confere à propriedade uma sensação de espaço ainda maior, totalizando aproximadamente 2.600 m² de uso direto.
✅ Acesso Direto à Represa: O condomínio possui rampa exclusiva para barcos, além de lagos internos destinados à pesca e passeios náuticos.
✅ Infraestrutura Completa:
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Asfalto na porta do terreno.
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Portão eletrônico e portaria com segurança 24 horas.
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Rede de energia e abastecimento de água disponíveis.
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Internet e telefonia com boa cobertura.
✅ Vista Deslumbrante: Contato direto com a natureza, com visual permanente para a mata nativa e proximidade imediata da represa, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade absoluta.
💡 Diferenciais Estratégicos dos Terrenos Condominio Represa Piracaia
É importante ressaltar que este terreno reúne uma combinação rara de benefícios estruturais e ambientais, que tornam essa aquisição extremamente atrativa tanto para quem busca morar quanto para quem deseja investir.
✔️ Último lote disponível neste formato
O fato de este ser o último lote disponível neste modelo reforça a sua exclusividade. Além disso, existe a possibilidade de aquisição conjunta com o lote vizinho, totalizando uma área aproximada de 5.000 m², considerando também a APP em comodato.
✔️ Possibilidade de ampliação
Ao adquirir o lote vizinho (com mais 1.078,10 m²), é possível formar uma mega propriedade que, somada à área de preservação, garante um espaço amplo e nobre, ideal para a construção de uma residência de alto padrão, com espaço para área gourmet, piscina, quadra esportiva, pier privativo e muito mais.
✔️ Contato com a natureza e preservação ambiental
A área de preservação permanente (APP), com mais de 1.500 m², embora não edificável, agrega valor ambiental e estético ao imóvel, possibilitando a criação de:
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Bosques particulares
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Jardins ecológicos
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Pomares orgânicos
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Espaços de meditação e contemplação
Além disso, por tratar-se de uma APP, o entorno da propriedade estará sempre protegido contra ocupações irregulares, preservando o paisagismo natural e garantindo privacidade perene.
✔️ Localização privilegiada
Situado na Represa de Piracaia (conhecida também como Represa Jaguari/Jacareí), este condomínio é um dos mais valorizados do interior paulista. A região é muito procurada por quem busca:
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Proximidade com São Paulo (cerca de 90 km)
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Facilidade de acesso via Rodovia Fernão Dias e Rodovia Dom Pedro I
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Qualidade de vida superior, com segurança e contato com a natureza
🏘️ Condomínio de Alto Padrão com Estrutura Completa
Este condomínio oferece uma estrutura que atende às necessidades de quem busca bem-estar, lazer e segurança:
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Portaria e segurança 24 horas: Controle rigoroso de acesso, garantindo tranquilidade e proteção para moradores e visitantes.
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Rampa exclusiva para barcos: Acesso facilitado à Represa de Piracaia, ideal para quem pratica esportes náuticos ou deseja realizar passeios de lancha, jet-ski ou stand up paddle.
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Lagos internos: Além da represa, o condomínio oferece lagos para pesca e lazer, incentivando uma rotina saudável e em harmonia com a natureza.
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Infraestrutura urbana: Ruas asfaltadas, iluminação pública e paisagismo completam o ambiente.
📊 Excelente Potencial de Valorização
Investir neste terreno é também apostar em um ativo imobiliário altamente valorizável. O mercado de imóveis em condomínio na Represa de Piracaia vem se destacando como um dos mais promissores do Estado de São Paulo. As razões são claras:
✅ Escassez de terrenos disponíveis em condomínios próximos à água.
✅ Crescente demanda por moradias em ambientes naturais, principalmente após o aumento do home office e da busca por qualidade de vida.
✅ Potencial para construção de imóvel de alto padrão, com possibilidade de revenda futura com excelente margem de valorização.
💰 Valor e Condições de Negociação
Os dois lotes juntos que somam cerca de 2.171 m², mais a área de comodato de 1.500 m², chegam a um total aproximado de 5.000 m² de área total.
Valor de venda dos dois lotes: R$ 1.950.000,00
Condomínio Aguas Claras, referência em qualidade de vida e bem-estar, com toda a segurança e infraestrutura que sua família merece.
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