Terreno residencial em Extrema – MG
– R$ 170.000,00
– 252m²
– Código: 4513
– Terreno residencial em Extrema MG – excelente oportunidade para morar ou investir

Se você busca um terreno residencial em Extrema MG com ótima localização e excelente potencial de valorização, esta é a chance ideal. Com 252m², o lote apresenta boa topografia, facilitando a construção e reduzindo custos de obra. Localizado em um loteamento em expansão, a região se destaca pelo crescimento constante, infraestrutura moderna e grande procura por imóveis, tornando o investimento ainda mais estratégico.

Além de todos esses benefícios, o proprietário aceita troca por casa, apartamento ou terreno em Bragança Paulista de até R$ 300.000,00, retornando a diferença. Uma oportunidade flexível e vantajosa para quem deseja negociar com segurança e praticidade.

Seja para construir, investir ou valorizar patrimônio, este terreno em Extrema MG oferece tudo o que você precisa para um excelente negócio.

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Vantagens de se investir em Extrema MG

Investir em Extrema, Minas Gerais, tornou-se uma das decisões mais estratégicas para quem busca segurança, valorização e alta rentabilidade. A cidade é hoje um dos maiores polos de desenvolvimento do Sudeste, com forte crescimento industrial, expansão imobiliária e infraestrutura em constante evolução. Sua localização privilegiada, na divisa com São Paulo e próxima ao aeroporto de Guarulhos, transforma Extrema em um ponto logístico essencial para empresas nacionais e internacionais.

O setor imobiliário é um dos que mais se destaca: terrenos, casas e empreendimentos residenciais têm apresentado valorização contínua, impulsionados pela chegada de grandes indústrias, pela geração de empregos e pela demanda crescente por moradia. Além disso, o município oferece qualidade de vida, segurança, ambiente acolhedor e um dos melhores índices de desenvolvimento econômico da região.

Seja para investir em imóveis, abrir um negócio ou diversificar patrimônio, Extrema MG se consolidou como uma das cidades mais promissoras para investimentos de médio e longo prazo.

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Vantagens Estratégicas de Investir em Extrema – Minas Gerais

Extrema, localizada no Sul de Minas Gerais, se consolidou como um dos polos logísticos e industriais mais dinâmicos do país. Investir nesta cidade oferece uma série de benefícios que impactam diretamente a rentabilidade e o crescimento do seu negócio.

1. Localização Logística Imbatível

• Proximidade com Grandes Centros: Extrema está estrategicamente posicionada a menos de 100 km de São Paulo e a distâncias muito favoráveis de Campinas, São José dos Campos e Belo Horizonte, facilitando a distribuição de produtos para o principal mercado consumidor do Brasil.

• Acesso Rodoviário de Excelência: A cidade é cortada pela Rodovia Fernão Dias (BR-381), uma das principais vias de ligação entre o Sudeste e o Sul, garantindo escoamento rápido e eficiente da produção.

• Centro de Distribuição Ideal: Devido à sua localização e malha viária, a cidade é uma escolha primordial para a instalação de Centros de Distribuição (CDs) e e-commerce.

2. Incentivos Fiscais e Tributários Atrativos

• Política de Incentivo Municipal: A prefeitura de Extrema oferece programas de incentivo que podem incluir a doação de terrenos, financiamentos diferenciados e isenção ou redução de impostos municipais (como o IPTU) por um período.

• Benefícios Fiscais Estaduais: Minas Gerais possui uma legislação de incentivos competitiva, como o tratamento diferenciado do ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços), que frequentemente é mais vantajoso do que o praticado em São Paulo e Rio de Janeiro para determinadas atividades.

• Redução da Carga Tributária: A combinação de incentivos municipais e estaduais resulta em uma significativa redução na carga tributária final do empreendimento, melhorando a margem de lucro.

3. Infraestrutura e Desenvolvimento Consolidado

• Polo Industrial e Logístico Sólido: Extrema já abriga grandes empresas nacionais e multinacionais de diversos setores (logística, tecnologia, automobilístico, têxtil), o que atesta a viabilidade e o sucesso de operações na região.

• Oferta de Galpões e Lotes: Existe um mercado ativo de galpões logísticos de alto padrão, além de áreas industriais e lotes disponíveis para construção, prontos para atender a demandas de diferentes portes.

• Serviços de Suporte: A presença de grandes empresas estimula a oferta de serviços terceirizados de apoio, como transportadoras, segurança especializada e manutenção industrial.

4. Qualidade de Vida e Mão de Obra

• Mão de Obra Qualificada e Disponível: A rápida industrialização da cidade incentivou a capacitação da mão de obra local e regional. Além disso, a proximidade com a Grande São Paulo facilita a atração de talentos de alta qualificação.

• Alto Índice de Desenvolvimento: Extrema é reconhecida por seus bons indicadores sociais e de infraestrutura urbana, oferecendo qualidade de vida para os colaboradores, o que ajuda na retenção de talentos.

• Segurança e Ambiente de Negócios Favorável: A gestão municipal proativa e o ambiente de negócios estável contribuem para um crescimento sustentável e seguro para os investidores.

Investir em Extrema é garantir um posicionamento estratégico no mapa logístico brasileiro, usufruindo de benefícios fiscais concretos em um ambiente de negócios comprovadamente bem-sucedido.

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