– R$ 9.999.000
– 5,5 alqueires
– Código: 9502
– Terreno de 5,5 alqueires na Represa de Vargem – Asfalto na Porta
Espetacular terreno de 5,5 alqueires, pé na água, na Represa de Vargem.
Oportunidade para Loteadores – NÃO FAZ PARCERIA!
Invista na Represa do Rio Jaguari/Jacareí… retorno garantido!
📍 Represa do Rio Jaguari/Jacareí – Região em alta valorização imobiliária
🔹 Características Gerais do Imóvel
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Área total: 5,5 alqueires paulistas (aproximadamente 133.100 m²)
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Localização privilegiada, com acesso direto à Represa de Vargem
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Pé na água real, ideal para empreendimentos náuticos, loteamentos ou uso recreativo
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Documentação regularizada
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Não aceitamos parcerias de loteamento – Venda direta
🚧 Potencial de Aproveitamento Imobiliário
Este terreno é uma excelente oportunidade para loteadores e incorporadores que buscam áreas amplas e bem localizadas em uma das regiões que mais crescem em valor agregado no interior de São Paulo.
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✅ Ideal para implantação de condomínios fechados, chácaras de lazer ou loteamentos horizontais
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✅ Fácil acesso por estrada
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✅ Terreno com topografia mista e grandes áreas planas aproveitáveis
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✅ Possibilidade de criar áreas de uso comum com acesso náutico (rampa para barcos, píer, marina particular, clube)
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✅ Captação de público de alto padrão que busca terrenos à beira da represa
📍 Localização Estratégica
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⚡ Situado na divisa entre as cidades de Vargem, Bragança Paulista e Piracaia
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🛣️ Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias
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⛵ Região de intensa procura por lazer, turismo e residências de veraneio
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🛶 Localização com um dos maiores espelhos d’água da represa do Rio Jaguari/Jacareí, ideal para esportes náuticos
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🧭 Distância média de:
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90 km de São Paulo
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30 km de Atibaia
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15 km de Bragança Paulista
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📈 Por que investir na Represa de Vargem?
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📊 Região em valorização acelerada nos últimos anos
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🏘️ Alta demanda por condomínios e empreendimentos de lazer
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🚤 O lazer náutico está em crescimento e atrai famílias e investidores de todo o estado
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💧 A represa é parte do sistema Cantareira, o que garante permanência e abastecimento hídrico constante
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🌱 A natureza da região é preservada, o que valoriza empreendimentos sustentáveis
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🌅 Vista deslumbrante, ideal para atrair compradores finais de alto padrão
📌 Destaques do Terreno
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✔️ Área ampla com viabilidade para subdivisão
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✔️ Terreno com ampla testada para a represa
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✔️ Proximidade com condomínios de alto padrão
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✔️ Local já com demanda para residências e chácaras pé na água
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✔️ Região segura e com boa infraestrutura rural próxima
💰 Investimento Seguro e Rentável
Se você é incorporador, loteador ou investidor estratégico, este terreno é uma das poucas oportunidades com essas características na Represa do Jaguari/Jacareí.
Não se trata apenas de um terreno – é uma chance real de retorno rápido e valorização garantida.
📢 Importante: Venda sem parceria para loteamento – negociação direta com o proprietário.
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📌 Valor sob consulta – estuda propostas à vista
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