Rurais, Sitio 3 alqueires Boa topografia

Sitio com agua e boa topografia
– R$ 1.250.000
– 72.260m²
– Código: 6507

Oportunidade Imperdível – Sítio de 3 Alqueires!

Sítio completo, com excelente infraestrutura e pronto para uso, esta é a oportunidade ideal. Com 72.260m² de área total, essa propriedade oferece o melhor em recursos hídricos, agricultura e moradia, atendendo tanto a produtores rurais quanto a quem deseja um refúgio para lazer e descanso.

Recursos Naturais e Produção Agrícola:

• 2 nascentes dentro da propriedade, garantindo abastecimento próprio de água pura e potável.
• 3 lagos, ideais para pesca, lazer ou criação de peixes.
• Pomar formado, com diversas árvores frutíferas.
• Bananal produtivo.
• Horta, oferecendo opção de cultivo de hortaliças frescas.
• Plantio de pitaya, agregando valor comercial e potencial de renda.

Infraestrutura Residencial:

• Casa principal ampla, ideal para moradia ou hospedagem.
  • 4 dormitórios espaçosos.
  • 3 banheiros.
  • 2 cozinhas, oferecendo praticidade e comodidade.
  • Fogão a lenha com serpentina, que aquece a água da cozinha e dos banheiros, proporcionando economia e conforto térmico.
  • Área de serviço/lavanderia.
  • 2 áreas cobertas, perfeitas para momentos de lazer e descanso.

Infraestrutura Rural:

• Curral amplo e coberto, preparado para criação de gado, cavalos ou outras atividades pecuárias.
• Casa de caseiro, composta por quarto, sala e cozinha, proporcionando acomodação adequada para funcionários.

Localização e Valor:

• Valor de venda: R$ 1.250.000,00
• Documentação em ordem, pronta para transferência.
• Acesso facilitado e boa localização.

Seja para investimento, produção rural ou lazer, este sítio oferece todas as condições para um excelente negócio.

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Comprar um sítio com abundância de água para agricultura ou pecuária na região bragantina é, sem dúvida, uma das decisões mais acertadas para quem busca segurança, produtividade e valorização patrimonial. Abaixo, explico em detalhes, por tópicos, por que esse tipo de propriedade representa um excelente investimento — seja para produção, lazer ou reserva de patrimônio.

💧 1. Água: O Recurso Mais Valioso para o Campo

A água é o principal insumo em qualquer propriedade rural. Com disponibilidade natural de nascentes, rios, córregos ou represas, você garante:

• Irrigação eficiente e constante;

• Sustentação de rebanhos;

• Plantio durante todo o ano, mesmo em épocas de estiagem;

• Maior variedade de culturas e criação;

• Economia com sistemas de captação e caminhões-pipa.

🌾 2. Potencial Agrícola Elevado

A água em abundância permite que o solo seja explorado ao máximo, com menor risco de perdas por seca ou falhas na irrigação. Na região bragantina, isso favorece:

• Cultivos de hortaliças, frutas, cereais e plantas ornamentais;

• Agricultura orgânica com sustentabilidade;

• Produção escalável e comercialmente atrativa;

• Possibilidade de irrigação por gotejamento, aspersão ou pivô central, conforme a topografia do sítio.

🐄 3. Criação de Animais com Qualidade

A pecuária também se beneficia enormemente:

• Pastagem mais verde e nutritiva o ano todo;

• Abastecimento para bebedouros, tanques e reservatórios;

• Melhoria na produtividade de leite e carne;

• Possibilidade de criação diversificada: bovinos, ovinos, suínos, aves e até peixes (piscicultura).

📈 4. Valorização Constante

Propriedades com nascentes ou acesso à represa, lago ou rio valem mais, são mais disputadas e tendem a ter crescimento patrimonial contínuo. Isso ocorre por:

• Escassez de terrenos com essa característica;

• Alta demanda para atividades sustentáveis e ecológicas;

• Interesse de investidores, hoteleiros, produtores e pessoas em busca de autossuficiência.

🧘‍♂️ 5. Qualidade de Vida e Lazer nesse sitio com agua e boa topografia!

Mesmo que o objetivo principal seja comercial, um sítio sitio com agua e boa topografia também é ideal para:

• Construir áreas de lazer com lagos, decks, piscinas naturais, etc.;

• Receber família e amigos com conforto;

• Ter paz, silêncio e natureza preservada;

• Praticar esportes como pesca, caiaque ou trilhas ecológicas.

📍 6. A Região Bragantina é Ideal

Bragança Paulista e arredores (Piracaia, Joanópolis, Tuiuti, Pedra Bela, entre outras) oferecem:

• Topografia variada com planícies, morros e áreas de mata nativa;

• Clima ameno e favorável à produção;

• Proximidade com São Paulo capital e Campinas;

• Ótima infraestrutura logística e rural;

• Comunidades agrícolas já estruturadas;

• Facilidade para escoar a produção ou receber insumos.

✅ 7. Documentação Regular deste sitio com agua e boa topografia e Segurança Jurídica

Os sitio com agua e boa topografia da região bragantina, quando oferecidos com assessoria especializada, garantem:

• Escritura definitiva;

• Georreferenciamento (CAR, CCIR, ITR);

• Ausência de passivos ambientais ou tributários;

• Segurança total no investimento.

🤝 8. Consultoria Especializada: Compre com Confiança

Comigo, Alexandre Quadros, você terá:

• Atendimento personalizado;

• Visitas técnicas e análise da viabilidade do imóvel;

• Intermediação segura e transparente;

• Suporte jurídico completo para uma compra sem dor de cabeça.

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Se você está pensando em investir em um sítio com fartura de água na região bragantina, esse é o momento. A demanda por imóveis produtivos, sustentáveis e bem localizados nunca foi tão alta.

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Seu futuro começa com uma boa terra. E toda boa terra começa com água.