Sitio em Joanopolis, 7alqs, Centenário, PERMUTA por imoveis em SP

Sitio Centenario em Joanopolis
– R$ 6.000.000,00
– 7 alqueires
– Código: 6013
– SITIO CENTENÁRIO RESTAURADO – PERMUTA POR IMOVEL EM SAO PAULO

Localização

• Região: Serra da Mantiqueira, altitude de 1.000 m.
• Distância: 8 km do centro de Joanópolis (1,8 km de asfalto e 6,2 km de estrada rural).
• Clima: agradável durante todo o ano.

Destaques

• Propriedade centenária restaurada, já foi destaque em revistas renomadas de arquitetura e decoração: Casa Vogue, Viver Bem, Arquitetura e Construção, Bamboo, entre outras.

Estrutura da Propriedade

• Paisagismo completo no entorno da casa sede e áreas comuns.
• Portão de acesso com casa de caseiro anexa.
• Áreas produtivas: espaço para horta, pomar formado, parreiras, galinheiro e curral.
• Platô com terraplanagem pronta para novas construções.
• Infraestrutura hídrica: poço artesiano, caixas d’água novas, 4 minas d’água preservadas, corredeira com cachoeira e prainha.
• Infraestrutura elétrica: revisão completa, gerador e casa de máquinas.
• Internet via rádio já instalada (fibra disponível na região).
• Duas casas de caseiro.
• Capela própria.
• Trilhas internas pela mata.

Casa Sede

• Construção centenária preservada e restaurada.
• Living com lareira.
• Terraço coberto integrado ao jardim e vista para montanhas.
• Sala de jantar, lavabo, cozinha e lavanderia com despensa.
• Pátio de convivência com fonte.

Suítes:

• 1 suíte master com sala de estar e lareira.
• 2 suítes completas.
• 1 suíte adicional no piso inferior, com espaço para escritório ou estúdio.
• Total: 4 suítes.

Lazer e Convívio

• Piscina com anexo coberto para convivência.
• Parquinho infantil com anexo coberto (ideal para leitura ou meditação).
• Área com fogão à lenha.
• Espaço coberto para estar e lazer junto à entrada da propriedade.
• Garagem coberta para até 3 veículos.

Área Total

• Dividida em duas glebas:
  • Gleba A: 6,72 hectares.
  • Gleba B: 10,73 hectares.
• Total: 17,40 hectares (7,2 alqueires).
• 2,5 alqueires de eucaliptos plantados.

Valor e Condições

• R$ 6.000.000,00.
• Aceita troca ou permuta por imóveis em São Paulo – Capital.

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