Sitio em Embu-Guaçu Rico em Água
– 144.000m²
– R$ 1.200.000
– Código: 6610
Sensacional propriedade rural em Embu Guaçu. Rica em água, aliás, RIQUÍSSIMA EM ÁGUA! – 70km de São Paulo!
Com diversas nascentes, dois riachos dentro da propriedade, 3 lagos (sendo um localizado na parte alta da propriedade, funcionando como uma gigantesca “caixa d’água” que abastece todo o sitio por gravidade!). Água cristalina, com as nascentes todas cuidadas e com acesso facilitado. Dois riachos (2!) dentro da propriedade (não são de divisa).
Casa sede com estrutura reforçada, com 3 quartos enormes + 1 suíte, sendo um quarto e a suíte (com entrada independente) com linda vista de toda a propriedade,
Sala para 3 ambientes: sala de lareira, sala de tv e sala de refeições (jantar, almoço e café) conjugada com a cozinha.
Área gourmet com churrasqueira (ao lado da cozinha, com varanda.
Cozinha completa + outra cozinha externa com fogão de lenha (caipira)
Piscina de vinil (está, atualmente, sem o vinil) com linda vista panorâmica para toda a propriedade.
Estrada interna que leva ao lago superior, e chega na divisa da propriedade.
Acesso bom em estrada onde passa caminhão e ônibus, com 3km de terra sem trechos ingremes, sendo que, em algumas partes menos planas é bem cascalhada.
Propriedade ideal para: moradia, montar pousada, hotel fazenda, haras (pequeno), pequeno resort, edificar chalés para locação via Airbnb, também para colocação de estufas, etc…
Oportunidade única com documentação 100%! Sitio em Embu-Guaçu
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Sensacional Propriedade Rural em Embu-Guaçu
Uma Riqueza Natural a Apenas 70km de São Paulo
Você está em busca de um sítio completo, com abundância de água, estrutura pronta, localização estratégica e enorme potencial de investimento? Então conheça esta maravilhosa propriedade rural localizada em Embu-Guaçu, São Paulo, uma verdadeira joia do campo que oferece qualidade de vida, natureza exuberante e infraestrutura ideal para diferentes finalidades.
1. Localização Privilegiada – A Apenas 70km da Capital Paulista
Situada em Embu-Guaçu, a apenas 70km de São Paulo, a propriedade é perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. O acesso é fácil, com apenas 3km de estrada de terra em ótimo estado, onde circulam caminhões e ônibus. Os trechos menos planos são bem cascalhados, garantindo acessibilidade em qualquer época do ano.
2. Riquíssima em Água – Um Verdadeiro Tesouro Natural
Um dos grandes destaques dessa propriedade é sua abundância hídrica. Estamos falando de diversas nascentes preservadas, com acesso facilitado e água cristalina. Além disso, o imóvel conta com dois riachos que cortam a propriedade internamente (não são de divisa, ou seja, fazem parte exclusiva da área).
Possui ainda três lagos, sendo que um está localizado na parte mais alta do terreno, funcionando como uma verdadeira caixa d’água natural, abastecendo todo o sítio por gravidade. Isso garante economia, sustentabilidade e autonomia no uso da água para todos os fins: consumo, irrigação, lazer e produção.
3. Casa Sede Ampla, Confortável e Bem Construída
A casa principal possui estrutura reforçada e acabamento rústico de qualidade. Conta com:
3 quartos amplos + 1 suíte com entrada independente, ambos com vista panorâmica para a propriedade
Sala com três ambientes integrados: sala de lareira, sala de TV e sala de refeições (jantar, almoço e café)
Cozinha interna equipada, conectada à sala de refeições
Área gourmet coberta, com churrasqueira e varanda anexa
Cozinha externa com fogão à lenha, ideal para receitas típicas e reuniões familiares
Piscina de vinil (estrutura pronta), com vista aberta para o vale, atualmente apenas sem o vinil instalado
4. Terreno com Estrutura Natural e Potencial para Diversos Projetos
O terreno é amplo, com excelente topografia, trilhas internas, estrada que leva até a parte mais alta da propriedade e atinge o ponto da divisa. Ideal para quem deseja desenvolver projetos com contato direto com a natureza e infraestrutura rural.
5. Finalidades Possíveis – Um Imóvel com Múltiplas Oportunidades
A propriedade é extremamente versátil, sendo ideal para diferentes usos e projetos:
Moradia fixa ou de fim de semana
Pousada ou hotel-fazenda
Pequeno haras ou centro equestre
Construção de chalés para locação por temporada no Airbnb
Espaço de eventos, retiros espirituais ou centro holístico
Implantação de estufas e produção orgânica
Resort ou glamping de luxo
Sítio para ecoturismo e turismo de aventura
6. Documentação Regularizada e Pronta para Venda
Mais um grande diferencial deste imóvel é que ele está com toda a documentação 100% regularizada, pronto para financiamento ou transferência imediata. Isso oferece segurança jurídica para o investidor e tranquilidade durante todo o processo de aquisição.
7. Paisagens Deslumbrantes e Contato Direto com a Natureza
A paisagem é um show à parte: colinas verdes, nascentes, córregos, lagos, árvores nativas, vista panorâmica e muita tranquilidade. Um verdadeiro refúgio para quem busca equilíbrio entre natureza e praticidade.
Conclusão: Uma Oportunidade Rara para Morar, Investir ou Criar um Projeto Inovador no Interior de SP
Poucos imóveis oferecem tantos atributos reunidos em um só lugar: água em abundância, localização estratégica, estrutura residencial pronta, documentação regular, múltiplas possibilidades de uso e um entorno natural encantador.
Esta é a chance de adquirir uma propriedade diferenciada em Embu-Guaçu, com características únicas que fazem dela um investimento inteligente e seguro.
Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com cada detalhe dessa joia do campo!
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