Sitio em Bragança, 95.000m², Nascente, Aceita Permuta

Sitio 4 alqueires 95.000m² Doc. 100%
– R$ 1250.00,00
– 95.000m² 
– Código: 6510
– Lindo Sitio em Piracaia, 4 alqueires georreferenciado. Doc. OK – ACEITA PERMUTA EM IMOVEIS ATÉ 50% DO VALOR
Tem mais uma área de 5.000m² por R$350.000,00

Propriedade rural completa, com vasta área de terreno, excelente localização, infraestrutura pronta e ótimo potencial para investimento ou lazer, esta é a oportunidade ideal.

Localizada no Bairro Morro Grande, uma das regiões rurais mais valorizadas de Bragança Paulista, esta propriedade oferece área já georreferenciada, com sede, nascente, poço e acesso facilitado.

✅ Descrição Completa da Propriedade

• Área total: 100.000 m² (95.000 + 5.000m²

• Área construída: 250 m²

• Sede confortável e funcional:

  • 2 dormitórios

  • 1 suíte

  • Sala ampla com lareira

  • Bar integrado – ideal para lazer e confraternizações

• Recursos naturais:

  • Nascente própria – água pura e abundante

  • Poço – reforçando a segurança hídrica da propriedade

✅ Divisão da Propriedade e Valores

Esta propriedade está organizada em duas áreas distintas, permitindo flexibilidade na negociação:

1. Área principal:

   • 95.000 m²

   • Valor: R$ 1.250.000,00

2. Área secundária:

   • 5.000 m²

   • Valor: R$ 350.000,00

➡️ Possibilidade de aquisição total: O comprador pode optar por adquirir ambas as áreas, somando os 100.000 m² completos, garantindo um espaço amplo e ainda mais valorizado.

➡️ Flexibilidade de pagamento: O proprietário aceita até 50% do valor em imóveis, facilitando a negociação e tornando essa oportunidade ainda mais atrativa.

✅ Principais Diferenciais da Propriedade

🏡 Infraestrutura Pronta

• Casa sede com 250 m² de área construída, pronta para morar ou para receber hóspedes.

• Ambientes amplos e aconchegantes, destacando-se a sala com lareira e o bar integrado, proporcionando momentos únicos de lazer e conforto.

• Estrutura perfeita para quem deseja um refúgio no campo ou investir em um empreendimento rural, como pousada ou espaço para eventos.

💧 Recursos Naturais

• A propriedade possui nascente própria, garantindo água potável e autossuficiência.

• Além disso, conta com poço, agregando segurança no abastecimento hídrico.

• Terreno ideal para cultivo, criação de animais, plantio ou construção de novas edificações.

🚗 Acesso Facilitado

• Ótimo acesso por estrada bem conservada, facilitando a entrada de veículos leves e pesados.

• Proximidade com o Bragança Paulista, combinando tranquilidade rural com a praticidade urbana.

✅ Localização Privilegiada – Bairro Morro Grande

O Bairro Morro Grande é um dos mais tradicionais e valorizados bairros rurais de Bragança Paulista. Com diversas propriedades de alto padrão e empreendimentos rurais, a região se destaca por:

• Natureza preservada – cenários deslumbrantes, ar puro e muita tranquilidade.

• Valorização imobiliária contínua – região em pleno desenvolvimento, com forte demanda por imóveis rurais.

• Comunidade organizada e infraestrutura local crescente.

• Próxima a comércios essenciais, como mercados, farmácias e escolas, além de acesso rápido ao centro da cidade.

✅ Potencial de Uso da Propriedade

✔️ Residencial

• Ideal para quem busca uma moradia rural com conforto, espaço e segurança.

• Perfeita para criar uma chácara familiar ou um espaço para finais de semana e lazer.

✔️ Comercial

• Excelente para instalação de pousadas, espaços para eventos, clínicas de repouso ou lazer.

• Potencial para atividades agrícolas, criação de animais, cultivo de plantas ou hortas orgânicas.

• Estrutura ideal para desenvolvimento de um projeto turístico rural, aproveitando a beleza natural da região.

✔️ Investimento

• Região com forte potencial de valorização, sendo um investimento seguro e rentável.

• Possibilidade de desmembramento ou venda parcial futura, maximizando o retorno financeiro.

• Flexibilidade na negociação, com aceite de imóveis como parte do pagamento.

✅ Benefícios de Morar ou Investir em Bragança Paulista

🌳 Qualidade de Vida

• Cidade com excelente qualidade de vida, clima ameno e muitas áreas verdes.

• Opções de lazer como o Lago do Taboão, parques, trilhas e eventos culturais.

• Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para quem busca bem-estar e contato com a natureza.

💼 Desenvolvimento Econômico

• Bragança Paulista é uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo, com forte setor de serviços, comércio e turismo.

• A cidade possui infraestrutura completa: hospitais, escolas, supermercados e shoppings.

• A proximidade com as rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I facilita o acesso às capitais como São Paulo e Campinas.

🛡️ Segurança

• Região rural com baixo índice de criminalidade.

• Comunidade local ativa e comprometida com o desenvolvimento sustentável e seguro da região.

✅ Por que esta propriedade é uma excelente escolha?

✔️ Área extensa e georreferenciada – segurança jurídica e facilidade de regularização.
✔️ Sede pronta – infraestrutura que permite uso imediato.
✔️ Recursos naturais abundantes – nascente e poço.
✔️ Localização valorizada – Morro Grande, um dos melhores bairros rurais de Bragança Paulista.
✔️ Flexibilidade na negociação – possibilidade de adquirir toda a propriedade ou apenas uma parte e aceitar imóveis (50%) como parte do pagamento.
✔️ Investimento seguro – alto potencial de valorização e múltiplos usos.

✅ Não perca essa oportunidade única!

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