POUSADA E MARINA EM NAZARE PAULISTA
– R$ 6.950.000,00
– 58.000m²
– Código: 7505
– IMÓVEL COMERCIAL, COM RENDIMENTO COMPROVADO!
Investidores do setor hoteleiro e náutico, essa é a oportunidade que vocês estavam esperando! Uma Pousada com Marina totalmente estruturada, já operando com rendimento expressivo, clientela fixa e enorme potencial de crescimento.
Localizada na Represa de Nazaré Paulista, uma das mais cobiçadas para turismo e lazer aquático, essa propriedade reúne infraestrutura completa para hospedagem, eventos e guarda de embarcações.
📍 Localização: Nazaré Paulista – SP
📏 Área Total: 58.000m²
🏗 Área Construída: 2.800m²
MARINA E ESTRUTURA NÁUTICA
Capacidade para 65 embarcações de diversos tamanhos, oferecendo locação de vagas cobertas e descobertas, já com cerca de 47 barcos contratados (contratos antigos e firmes)
Dois tratores (275 e 4275 4X4) para movimentação eficiente das embarcações.
Rampa de barco construída em bloquetes, garantindo acesso seguro e prático à represa.
Píer estruturado para embarque e desembarque, proporcionando segurança e comodidade aos clientes.
Prainha privativa de areia, ideal para lazer e convivência dos hóspedes.
Mesas de concreto e guarda-sóis, agregando conforto à área de lazer.
HOSPEDAGEM
VÁRIOS CHALÉS JÁ ALUGADOS COM LOCAÇÃO ANUAL
A pousada conta com 15 chalés espaçosos (alguns com dois quartos, em verdade, são pequenas residencias), a maioria alugados com contratos anuais (apenas para uso de final de semana), garantindo renda fixa imediata ao investidor.
Alguns diferenciais dos chalés:
Ambientes amplos e privativos com varandas individuais.
Alguns equipados com lareira, proporcionando aconchego.
Estrutura confortável e planejada para integração com a natureza.
Potencial de expansão e modernização para aumentar ainda mais a rentabilidade.
ÁREA DE LAZER E ENTRETENIMENTO:
Com o propósito de oferecer um serviço completo, a pousada conta com diversas opções de lazer, tornando-se um destino atrativo tanto para turistas quanto para eventos corporativos e familiares.
Piscina adulto e infantil, sempre bem cuidada.
Quadra poliesportiva grande (ideal para futsal, futebol society e tênis, com alambrado de qualidade).
Parquinho infantil equipado, proporcionando diversão segura para crianças.
Sala de jogos com pingue-pongue e pebolim.
Dois lagos piscosos para pesca e lazer, sendo um deles com nascente própria.
Trilhas ecológicas e alamedas arborizadas, ideais para caminhadas.
Jardim japonês ornamental com carpas, agregando charme e sofisticação ao ambiente.
Pergolado e áreas de convivência, proporcionando espaços agradáveis para relaxamento.
ÁREA GOURMET E EVENTOS
A estrutura da pousada é preparada para receber eventos de pequeno e médio porte, garantindo uma receita adicional considerável para o investidor.
Restaurante completo com grandes janelas panorâmicas.
Churrasqueira rústica de alta qualidade.
Forno de pizza e fogão a lenha (caipira) funcional e eficiente.
Salão de festas para eventos privados e corporativos.
Espaço para refeições ao ar livre, ideal para confraternizações.
DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO
1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Apenas 6 km do centro de Nazaré Paulista e 23 km do Aeroporto de Cumbica (Guarulhos-SP). Acesso facilitado por rodovias importantes, tornando-se uma opção prática para turistas de diversas regiões. Região de grande valorização, com turismo crescente e forte procura por hospedagem e serviços náuticos.
2. INFRAESTRUTURA EM PLENO FUNCIONAMENTO
Negócio já operante, garantindo fluxo contínuo de clientes.
Forte presença no setor náutico e hoteleiro, consolidado no mercado.
Aluguel fixo dos chalés, garantindo renda imediata ao investidor.
Possibilidade de expansão da pousada e marina, aumentando ainda mais o faturamento.
3. CLIENTELA FIDELIZADA E RENDA GARANTIDA
Chalés 100% ocupados com contratos anuais.
Marina com clientes fixos, gerando receita recorrente.
Alta demanda turística na região, com possibilidades de crescimento sustentável.
Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja investir em um negócio consolidado, altamente rentável e com grande potencial de valorização. A pousada com marina na Represa de Nazaré Paulista oferece infraestrutura completa, clientela fidelizada e excelente localização, tornando-se um investimento estratégico e lucrativo para investidores do setor de hotelaria e turismo náutico.
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