– R$ 7.000.000 (arrendamendo R$ 20.000,00)
– 90.000m²
– Código: 11011
🐎 Oportunidade Exclusiva: Haras Formado em Atibaia (Destaque Técnico)
Apresentamos uma propriedade singular localizada na Rodovia Dom Pedro I. Este Haras é um ativo pronto para operação, com manutenção rigorosa e localização privilegiada próxima a escolas, centros de saúde e comércio de grande porte.
📍 Localização e Logística Estratégica
- Acesso Premium: Estrada interna pavimentada com concreto usinado, garantindo que carretas de grande porte para transporte de feno e ração entrem e saiam sem dificuldades, mesmo em períodos de chuva intensa.
- Entorno Valorizado: Próximo a condomínios de alto padrão, garantindo valorização constante do m².
🏗️ Infraestrutura de Construção e Benfeitorias (2.000 m² de área construída)
- Complexo Equestre: 18 baias equipadas com cochos automáticos, monitoramento por câmeras Wi-Fi e sensores repelentes para morcegos e ratos.
- Treinamento: Pista de equitação profissional (60×30 m) e redondel, ambos com iluminação técnica via refletores de 100w para uso noturno.
- O Estilo Americano: Celeiro clássico de 250 m² na cor vermelha, com sistema de armazenamento de feno no segundo piso (feno-loft), além de selaria, farmácia, lavatório e feed room.
- Recursos Hídricos: 3 poços ativos, com armazenamento total de 14.000 litros (2 caixas de 5.000L e 4 de 1.000L).
🏠 Acomodações e Lazer
- Casa Principal: Residência de 200 m² com 3 suítes amplas e piscina privativa cercada por alambrado.
- Hospedagem: 5 chalés prontos para receber visitas ou operação comercial, restaurante próprio e estacionamento coberto.
- Estrutura de Apoio: Casa para caseiro com quarto em piso laminado e galpão dedicado para armazenamento de feno.
🌳 Terra, Pasto e Natureza (9 Hectares)
- Manejo de Solo: 4 hectares dedicados a pastos de Coast Cross, com manutenção periódica via herbicidas e maquinário (trator/roçadeira).
- Recursos Naturais: Floresta privativa preservada e lago povoado com tilápias.
- Pomar Extenso: Produção ativa de abacate (4 árvores), amoras, jabuticabas, lichia, goiaba, manga, banana, nêspera e pera.
🛡️ Tecnologia e Segurança
- Conectividade: Cabeamento de fibra óptica via Impacto Telecom em toda a propriedade.
- Automação: Portão principal e sistemas de câmeras com acesso remoto via Wi-Fi.
🤝 Por que Consultar Alexandre Quadros?
Consequentemente, ao escolher Alexandre Quadros para intermediar sua compra ou venda, você garante uma assessoria técnica que compreende desde a qualidade do concreto usado na pavimentação até a análise jurídica de propriedades rurais e urbanas. Dessa forma, o processo de aquisição torna-se transparente, ágil e focado no retorno sobre o investimento.
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