– R$ 11.000.000,00 (aceita troca em até 40% do valor)
– R$ 10.522m² – 3000m² de área construida
– Código: 5520
– Na Rodovia Castelo Branco
Destaques Técnicos do Imóvel
- Galpão: 2.400 m²
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Escritórios: 600 m²
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Pé-direito: 12 m
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Piso industrial reforçado: 5 ton/m²
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Duas pontes rolantes instaladas
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Estacionamento: 20 vagas
- Imóvel vago e pronto para operação
Localização Estratégica – Região de Sorocaba
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Distrito Industrial de Araçariguama
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Acesso imediato ao Km 54 da Rodovia Castelo Branco
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20 min de Sorocaba
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40 min de São Paulo
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45 min de Campinas
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Região consolidada com forte polo industrial e logístico
- Potencial de locação: até R$ 70.000/mês
Benefícios para Quem Investe
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Região com crescente valorização industrial
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Logística privilegiada para distribuição
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Estrutura pronta para operações pesadas
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Excelente liquidez e viabilidade para renda passiva
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Galpão Industrial no Distrito Industrial de Araçariguama
Região de Sorocaba
Oportunidade Estratégica no Km 54 da Rodovia Castelo Branco
Localização Estratégica na Região de Sorocaba
A região de Sorocaba consolidou-se como um dos maiores polos industriais e logísticos do Estado de São Paulo. Além disso, apresenta crescimento contínuo, mão de obra qualificada e infraestrutura completa para empresas de todos os portes.
Araçariguama, posicionada no Km 54 da Castelo Branco, destaca-se por permitir operações industriais com alta eficiência e custos competitivos.
Acesso Rápido aos Grandes Centros
A mobilidade logística é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Assim, a partir do galpão, é possível acessar rapidamente:
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São Paulo – cerca de 40 minutos pela Rodovia Castelo Branco
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Campinas – aproximadamente 45 minutos, via Bandeirantes/Anhanguera
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Sorocaba – 20 minutos, atendendo diversas empresas do setor automotivo, metalúrgico e tecnológico
Esse acesso privilegiado reduz custos operacionais, agiliza distribuição e amplia a área de atendimento comercial.
Dados Técnicos do Imóvel
Cada característica foi projetada para atender operações de alta demanda. Portanto, o galpão oferece:
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Área total: 10.522 m²
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Área construída: 3.000 m²
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Galpão: 2.400 m²
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Escritórios: 600 m²
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Pé-direito: 12 metros, permitindo armazenagem vertical eficiente
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Piso industrial reforçado: suporta 5 toneladas/m², ideal para máquinas e estoques pesados
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Duas pontes rolantes, agregando produtividade e reduzindo custo de movimentação interna
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Estacionamento para 20 carros, facilitando acesso de colaboradores e visitantes
Flexibilidade Comercial
Além da estrutura pronta para ocupação imediata, o imóvel oferece condições atrativas:
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Valor de venda: R$ 11.000.000,00
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Permuta: aceita até 40%
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Imóvel vago, ideal para início imediato de atividades
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Possibilidade de locação por até R$ 70.000,00 mensais, permitindo retorno rápido sobre investimento
Essa flexibilidade amplia possibilidades tanto para empresas que desejam expandir quanto para investidores que buscam renda passiva estável.
Por que Investir no Distrito Industrial de Araçariguama
A região apresenta vantagens competitivas que impactam diretamente no crescimento empresarial. Entre elas:
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Infraestrutura consolidada para operações industriais e logísticas
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Proximidade com grandes polos consumidores
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Incentivos municipais favoráveis
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Rotas de grande fluxo, como Castelo Branco e Raposo Tavares
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Alta valorização imobiliária industrial nos últimos anos
Além disso, Araçariguama situa-se no eixo mais valorizado do interior paulista, entre São Paulo, Sorocaba, Jundiaí e Campinas — o que garante liquidez, segurança e potencial de expansão.
Conclusão
Com localização estratégica, estrutura robusta e excelente potencial de valorização, este galpão industrial representa uma oportunidade real para empresas e investidores que buscam eficiência logística, facilidade de acesso e um imóvel pronto para operações de médio e grande porte.
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