Fazenda Colonial em Braganca
– R$ Consulte preço e condições
– Metragem: 542 hectares – 223 alqueires
– Código: 10023
Fazenda Colonial em Braganca
Fazenda centenária em Bragança Paulista, aproximadamente 542 hectares, 224 alqueires, aptidão para pecuária, lavoura, reflorestamento e hospedagem, 5,3 alqueires ocupados por represas, 8 lagos internos, dezenas de nascentes, poço artesiano, sede colonial portuguesa com aproximadamente 1.000 m², 8 dormitórios sendo 4 suítes, 12 casas de funcionários, estruturas operacionais, silos, tulhas, depósitos, escritórios, 9 cocheiras, mangueira coberta, piscina de 8 x 16 metros, área gourmet, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de squash, duas capelas históricas, igreja para 50 pessoas, aproximadamente 60.000 m² de jardins, propriedade georreferenciada, quatro matrículas, livre de débitos.
A propriedade reúne escala, produção, recursos hídricos e patrimônio histórico em uma única área. Além da atividade rural, a estrutura existente permite avaliar projetos de turismo, hospedagem, eventos e outras atividades de maior valor agregado.
Esta fazenda centenária está localizada em Bragança Paulista e possui aproximadamente 542 hectares. Sua configuração permite diferentes formas de utilização, combinando atividade produtiva, estrutura residencial, recursos naturais e patrimônio arquitetônico.
Além da área rural, a propriedade possui uma sede colonial preservada, extensa estrutura operacional e equipamentos de lazer. Por isso, apresenta características adequadas tanto para continuidade das atividades existentes quanto para novos projetos ligados ao turismo rural, hospedagem e eventos.
Fazenda Colonial em Braganca
Recursos Hídricos:
São 224 alqueires, aproximadamente 542 hectares, com topografia favorável e áreas destinadas à pecuária, lavoura e reflorestamento. A propriedade possui 5,3 alqueires ocupados por represas, oito lagos internos, dezenas de nascentes e poço artesiano, formando uma estrutura hídrica relevante para a atividade rural e para futuros projetos.
Sede colonial
A sede desta Fazenda Colonial em Braganca possui aproximadamente 1.000 m² e preserva características da arquitetura portuguesa. São oito dormitórios, quatro suítes com ar-condicionado, quatro salas, incluindo sala com lareira, escritório, jardim de inverno, salão de jogos, copa, cozinha e amplas varandas. Os acabamentos incluem madeira, tacos, mosaicos e elementos arquitetônicos tradicionais.
Estrutura operacional
A Fazenda Colonial em Braganca conta com 12 casas de funcionários, barracão principal, barracão de implementos, silos, tulhas, depósitos, escritórios, nove cocheiras e mangueira completa e coberta. Ao todo, são aproximadamente 12.000 m² em construções operacionais.
Lazer e turismo
A estrutura inclui piscina de 8 x 16 metros, área gourmet, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de squash, duas capelas históricas e uma igreja com capacidade para aproximadamente 50 pessoas. Os jardins e áreas paisagísticas ocupam cerca de 60.000 m².
Essa configuração permite avaliar diferentes projetos, como hotel-fazenda, eventos, casamentos, retiros, empreendimento rural de alto padrão e outras atividades turísticas, sempre considerando as autorizações e regulamentações aplicáveis.
Qual é o tamanho da fazenda?
A propriedade possui 224 alqueires, correspondentes a aproximadamente 542 hectares.
A fazenda possui água em abundância?
Sim. Existem oito lagos internos, dezenas de nascentes, cinco hectares aproximadamente de área ocupada por represas e um poço artesiano.
Quais atividades podem ser desenvolvidas na propriedade?
A fazenda possui aptidão para pecuária, lavoura, reflorestamento e hospedagem, além de estrutura que pode ser aproveitada em projetos de turismo rural, eventos e retiros.
Como é a sede histórica?
A sede possui aproximadamente 1.000 m², arquitetura portuguesa preservada, oito dormitórios, quatro suítes, quatro salas, escritório, jardim de inverno, salão de jogos, copa, cozinha e amplas varandas.
A propriedade possui estrutura para atividade rural?
Sim. Há casas de funcionários, barracões, silos, tulhas, depósitos, escritórios, nove cocheiras e mangueira coberta, totalizando aproximadamente 12.000 m² em construções operacionais.
A documentação está regularizada?
A propriedade é georreferenciada, possui quatro matrículas, sendo três concluídas e uma em fase final, e está livre de débitos.
Esta fazenda é indicada para investidores rurais, produtores que procuram escala e estrutura consolidada, grupos interessados em patrimônio imobiliário de grande porte e empresários que avaliam projetos de turismo rural. Também pode atender investidores interessados em preservar e explorar comercialmente um patrimônio histórico, desde que os projetos pretendidos sejam previamente analisados sob os aspectos legais, ambientais e urbanísticos.
O que mais chama minha atenção nesta propriedade é a combinação entre escala, água, produção e patrimônio histórico. É muito difícil encontrar uma fazenda de aproximadamente 542 hectares que, além da estrutura rural, mantenha uma sede colonial preservada e uma infraestrutura tão ampla de lazer, hospedagem e operação. As dezenas de nascentes, os lagos, as represas e o poço artesiano acrescentam um componente estratégico importante. Na minha avaliação, o maior potencial está justamente na possibilidade de combinar a atividade rural existente com novos projetos de turismo, hospedagem ou eventos, transformando uma propriedade histórica em um ativo com diferentes possibilidades de geração de receita.
Poucas propriedades conseguem reunir história, escala, água, produção e estrutura em um único patrimônio. Esta fazenda oferece algo ainda mais raro: espaço para preservar o passado e desenvolver novos negócios para o futuro.
Conhecê-la pessoalmente é entender a dimensão dessa oportunidade.
Visite tambem meu outro site:
corretordeimoveisbraganca.com.br/
