Barracao no Villa Verde
– Bragança Paulista
– 530.000,00 – Avalia propostas À Vista, Permutas e/ou Parcelamento.
– 169m² / 100m² – Possibilidade de ampliação com Mezaninos
– Código: 5020
– Excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar sua empresa em uma localização estratégica!

Barracao no Villa Verde – Braganca Paulista

Barracão no Villa Verde, Bragança Paulista, imóvel comercial de esquina, terreno com 169,82 m², área construída de 99,39 m², possibilidade de mezanino com aproximadamente 30 m² adicionais, padrão elétrico trifásico instalado, ligação de água ativa, quatro vagas de estacionamento frontais, imóvel pronto para uso, área mista com vocação comercial e de serviços, excelente acesso às principais vias da cidade, indicado para empresas, depósitos, oficinas, escritórios, lojas e centros de distribuição.

Este imóvel reúne características importantes para quem busca iniciar ou expandir um negócio: localização de esquina, boa visibilidade, infraestrutura pronta para funcionamento e possibilidade de ampliação da área útil. Além disso, está inserido em uma região de constante crescimento urbano, favorecendo a valorização patrimonial e a instalação de diferentes tipos de empresas.

Apresentação

O Villa Verde tornou-se uma das regiões com maior expansão de Bragança Paulista, reunindo empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços. Essa evolução aumentou significativamente a demanda por imóveis comerciais bem localizados, especialmente aqueles que oferecem fácil acesso, boa exposição e flexibilidade de utilização.

Este barracão foi projetado para atender empresas que valorizam praticidade e eficiência operacional. A estrutura já possui infraestrutura básica instalada, reduzindo investimentos iniciais e permitindo ocupação em curto prazo. A possibilidade de construção de um mezanino amplia ainda mais o potencial do imóvel, adaptando-o ao crescimento futuro da empresa sem necessidade de mudança de endereço.

CONHEÇA O IMÓVEL

Estrutura
O barracão possui área construída de 99,39 m² em um terreno de 169,82 m², oferecendo excelente aproveitamento interno para atividades comerciais, industriais leves ou prestação de serviços. A estrutura permite a construção de um mezanino de aproximadamente 30 m², aumentando a área útil conforme a necessidade da empresa.

Infraestrutura
O imóvel já conta com padrão elétrico trifásico instalado e ligação de água ativa, permitindo início imediato das operações. As quatro vagas frontais facilitam o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores, agregando praticidade ao funcionamento diário.

Localização
Situado em esquina, dentro de uma área mista do bairro Villa Verde, o imóvel possui excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias de Bragança Paulista. A localização favorece empresas que dependem de fluxo de clientes, logística eficiente ou exposição comercial.

Potencial de utilização
O espaço atende diferentes segmentos, como escritórios, lojas, depósitos, oficinas, distribuidores, centros de logística, pequenas indústrias, assistência técnica, clínicas, academias e empresas prestadoras de serviços.

O imóvel está pronto para utilização?
Sim. O barracão possui infraestrutura básica instalada, incluindo energia trifásica e ligação de água.

Existe possibilidade de ampliação?
Sim. A estrutura permite a construção de um mezanino com aproximadamente 30 m² adicionais.

Quantas vagas de estacionamento o imóvel possui?
São quatro vagas frontais destinadas a clientes, funcionários ou fornecedores.

Quais atividades podem funcionar no imóvel?
O espaço é adequado para empresas comerciais, depósitos, oficinas, escritórios, centros de distribuição e diversos tipos de prestação de serviços, respeitando a legislação municipal.

Por que investir no Villa Verde?
O bairro apresenta crescimento constante, excelente localização e aumento da demanda por imóveis comerciais, fatores que favorecem a valorização patrimonial.

Qual é um dos principais diferenciais deste barracão?
A combinação entre localização de esquina, infraestrutura pronta para uso e possibilidade de expansão torna o imóvel bastante versátil para diferentes modelos de negócio.

Este imóvel é indicado para empresários que desejam instalar sua empresa em uma região em crescimento, investidores que procuram ativos comerciais com potencial de valorização e profissionais que necessitam de um espaço funcional para atender clientes ou desenvolver atividades operacionais. Também representa uma excelente opção para quem pretende adquirir um imóvel comercial próprio, reduzindo custos com locação e investindo na formação de patrimônio.

ANÁLISE DE ALEXANDRE QUADROS

Na minha avaliação, o maior diferencial deste barracão está na sua capacidade de atender diferentes perfis de empresas sem exigir grandes adaptações. A localização de esquina proporciona excelente exposição comercial, enquanto a infraestrutura pronta reduz o tempo e o custo de implantação do negócio. Outro aspecto importante é a possibilidade de construção do mezanino, permitindo ampliar a operação conforme a empresa cresce. Considerando a expansão do Villa Verde e a valorização dos imóveis comerciais na região, trata-se de uma oportunidade bastante consistente tanto para uso próprio quanto para investimento.

Empresas crescem quando encontram o endereço certo. Este barracão reúne localização, estrutura e potencial de valorização em um único imóvel. Conheça pessoalmente e descubra como ele pode se tornar a base do próximo capítulo do seu negócio.

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