Pousada em Piracaia – SP
– R$ 2.400.000,00
– 20.000m²
– Código: 12002
A aquisição de um imóvel comercial no setor de hospitalidade exige, acima de tudo, uma localização estratégica e uma infraestrutura que permita a operação imediata. Nesse sentido, esta pousada à venda em Piracaia apresenta-se como uma oportunidade de investimento sólida, situada em uma região com forte vocação para o turismo rural e retiros. Com um valor de R$ 2.400.000,00, a propriedade entrega um complexo pronto, mobiliado e com alto potencial de escalabilidade.
I. Localização Estratégica e Logística Regional
Em primeiro lugar, a logística de acesso é um dos principais diferenciais competitivos deste imóvel. Localizada na zona rural de Piracaia, a propriedade está a apenas 5 km do portal de entrada e do centro da cidade. Além disso, sua proximidade com importantes polos urbanos e turísticos potencializa a taxa de ocupação:
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Conectividade: Situada a apenas 15 minutos de Atibaia e 5 km do bairro Batatuba.
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Acesso Facilitado: Rota direta para cidades como Joanópolis, Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões.
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Demanda Consolidada: A região é um destino consolidado para quem busca lazer no interior paulista, garantindo um fluxo constante de hóspedes em feriados e finais de semana.
II. Estrutura Operacional e Acomodações
No que diz respeito à infraestrutura, a pousada foi planejada para atender diferentes modelos de negócio. Dessa forma, o complexo é composto por construções sólidas e funcionais:
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Bloco de Suítes: Dois conjuntos de chalés independentes que totalizam 8 suítes completas. Cada unidade possui varanda privativa, garantindo o conforto e a privacidade exigidos pelo mercado de alto padrão.
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Grande Chalé Principal: Funciona como o coração administrativo e social do negócio. Conta com um amplo salão multifuncional para recepção ou eventos, cozinha industrial funcional, despensa, escritório e área de almoxarifado.
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Casa de Apoio/Residência: Um chalé adicional com 2 dormitórios (incluindo closet e cozinha americana), ideal para a moradia do proprietário ou do administrador da unidade.
III. Lazer, Infraestrutura Técnica e Expansão
Adicionalmente, a propriedade oferece uma área de lazer que agrega valor direto à diária. A piscina possui sistema de aquecimento solar e vista panorâmica para as montanhas, fator que aumenta a atratividade do imóvel durante o ano todo. Consequentemente, a infraestrutura técnica garante autonomia operacional:
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Abastecimento: Poço artesiano próprio e sistema de fossas sépticas em pleno funcionamento.
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Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar já instalado, reduzindo significativamente os custos fixos de energia.
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Logística de Estacionamento: Amplo espaço externo com capacidade para receber diversos veículos simultaneamente.
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Escalabilidade: Existe área livre disponível para a construção de novos chalés ou ampliação da área de lazer, permitindo que o investidor aumente a capacidade instalada conforme a demanda.
IV. Viabilidade Comercial e Condições de Negócio
Sob o ponto de vista estratégico, a versatilidade de uso é um ponto forte. Portanto, o imóvel não se limita apenas ao modelo de pousada tradicional, sendo perfeitamente adequado para:
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Centros terapêuticos, SPA ou clínicas de repouso.
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Espaço para eventos corporativos e retiros espirituais.
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Empreendimento residencial de alto padrão em ambiente rural.
Finalmente, as condições comerciais são claras e objetivas. O valor de venda é de R$ 2.400.000,00, com abertura para negociação direta. Cabe ressaltar que o proprietário aceita financiamento bancário, porém, não aceita permuta e não realiza o arrendamento do local. Trata-se de uma venda definitiva de um ativo imobiliário pronto para faturamento.
O Próximo Passo para o Seu Sucesso Comercial
Imagine por um instante a segurança de adquirir um negócio onde toda a estrutura física, do aquecimento solar ao mobiliário, já está devidamente instalada e testada. Não se trata apenas de comprar uma propriedade em Piracaia; trata-se de assumir um empreendimento em uma região que cresce e valoriza a cada dia.
Sua empresa ou sua família merecem a solidez de um imóvel que oferece liquidez e múltiplas fontes de receita. Este é o momento de tirar os seus planos do papel e transformá-los em rentabilidade real no interior de São Paulo. Agende uma visita técnica e comprove a qualidade construtiva e o potencial deste complexo.
Dados de Contato e Venda:
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Valor: R$ 2.400.000,00 (Aceita Financiamento)
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Localização: Piracaia – SP (Área Rural)
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Código de Referência: 6030
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Responsável: Alexandre Quadros (CRECI 62.968)
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WhatsApp: 11 97241-7504
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