Rurais, Fazendas, Braganca, 16 alqueires

Fazenda Centenaria em Braganca
– R$ 20.000.000,00
– 16 alqueires
– Código: 10020
– FAZENDA CENTENÁRIA À VENDA – Necessita Restauro
EXCLUSIVIDADE A 5KM DE BRAGANÇA PAULISTA/SP

Fotos indisponíveis. Caso haja interesse, entre em contato.

Apresentamos uma propriedade histórica e estratégica, localizada a apenas 5 km de Bragança Paulista, com excelente acesso por estrada de qualidade, ampla infraestrutura e forte vocação turística e agropecuária.

Uma verdadeira raridade na região! – 3 nascentes!

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – Fazenda Centenaria em Braganca

• Localizada muito próxima à cidade de Bragança Paulista , com fácil acesso ao centro urbano e rodovias

• Região com forte crescimento e valorização.

• Ideal para empreendimentos turísticos, eventos, haras, hotel fazenda ou uso familiar de alto padrão

🏞️ ÁREA TOTAL DISPONÍVEL: 16 ALQUEIRES PAULISTAS

(opções de compra fracionada)

✅ Opção 1: Área Total – 16 alqueires
💰 Valor: R$ 20.000.000,00
Inclui pastos, lago muito grande, capineiras, sede, estruturas, mata e toda a infraestrutura rural.

✅ Opção 2: 10 alqueires (sendo 4 de mata preservada)
💰 Valor: R$ 12.000.000,00
Ideal para quem deseja o equilíbrio entre natureza, preservação e produção rural. Nessa área inclui a casa centenaria e todas as benfeitorias.

✅ Opção 3: 6 alqueires – somente terra (área de uso produtivo)
💰 Valor: R$ 6.000.000,00

🏡 INFRAESTRUTURA DA SEDE E DEPENDÊNCIAS

• Casa sede centenária com:

  • 5 dormitórios espaçosos

  • 2 salas amplas e arejadas

  • Cozinha funcional

  • Varanda com vista panorâmica da propriedade

• Tulha original com grande valor histórico

• Galpão de apoio multifuncional

• Casa de caseiro

• 31 baias estruturadas – ideal para haras ou criação intensiva

• 19 piquetes cercados, prontos para manejo de cavalos ou gado

• 2 alqueires de pasto limpo e manejado

• 2 alqueires de capineira produtiva – para suporte alimentar

💧 RECURSOS HÍDRICOS – DESTAQUE DA PROPRIEDADE

• Lago particular de grande extensão, com grande volume de água e excelente espelho d’água

• Ideal para criação de peixes, prática de esportes náuticos, lazer ou projetos turísticos

• Potencial para construção de deck, píer, chalés com vista para o lago ou estruturas náuticas

• 3 nascentes

🌳 NATUREZA E PRESERVAÇÃO

• 4 alqueires de mata nativa preservada (na opção de 10 alqueires)

• Rica biodiversidade, fauna silvestre.

• Excelente para projetos sustentáveis, turismo ecológico ou área de conservação permanente

🧭 POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO

A propriedade oferece estrutura pronta e excelente potencial para:

• 🐎 Haras profissional ou centro de equoterapia

• 🏡 Hotel fazenda ou pousada de luxo

• 🌲 Eco Resort, SPA ou centro de bem-estar

• 🎯 Espaço para eventos e casamentos no campo

• 🧀 Agroturismo, cultivo orgânico e gastronomia rural

• 💼 Residência de alto padrão com privacidade absoluta

🔑 VANTAGENS COMPETITIVAS

✔️ Localização excepcional – às margens de Bragança
✔️ Acesso fácil e rápido à cidade
✔️ Infraestrutura rural completa já instalada
✔️ Topografia variada, com áreas planas e vistas privilegiadas
✔️ Potencial de valorização garantido
✔️ Raridade de mercado: fazenda com lago, estrutura centenária e mata nativa

📜 DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES

• 📄 Documentação 100% regularizada

• 💲 Estuda-se propostas e permutas parciais, sob avaliação

• 🚫 Não faz parceria para loteamento – venda direta

📞 Agende agora uma visita com total discrição e descubra o real potencial desta fazenda centenária à beira de um lago particular, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do interior de São Paulo.
.

clique no ícone para WhatsApp:

Entre em contato comigo!
.

#FazendaBragançaPaulista #FazendaComLago #FazendaDeLuxo #HarasBragança #ImóvelRural #FazendaHistórica #FazendaComPiquetes #FazendaPéNaÁgua #AgroInvestimento #ImóveisRuraisSP #BragançaPaulista #CircuitoDasÁguas #FazendaComPotencialTurístico #RuralDeLuxo #InvestimentoRural