Rurais, Represa, Terreno, Vargem – 5,5 alqueires

Terreno Represa de Vargem
– R$ 9.999.000
– 5,5 alqueires
– Código: 9502
– Terreno de 5,5 alqueires na Represa de Vargem – Asfalto na PortaEspetacular terreno de 5,5 alqueires, pé na água, na Represa de Vargem. 
Oportunidade para Loteadores – NÃO FAZ PARCERIA!
Invista na Represa do Rio Jaguari/Jacareí… retorno garantido!

🏞️ ESPETACULAR TERRENO DE 5,5 ALQUEIRES – PÉ NA ÁGUA – REPRESA DE VARGEM/SP

📍 Represa do Rio Jaguari/Jacareí – Região em alta valorização imobiliária

🔹 Características Gerais do Imóvel

• 📐 Área total: 5,5 alqueires paulistas (aproximadamente 133.100 m²)

• 📍 Localização privilegiada, com acesso direto à Represa de Vargem

• 🌊 Pé na água real, ideal para empreendimentos náuticos, loteamentos ou uso recreativo

• 📄 Documentação regularizada

• ⚠️ Não aceitamos parcerias de loteamento – Venda direta

🚧 Potencial de Aproveitamento Imobiliário

Este terreno é uma excelente oportunidade para loteadores e incorporadores que buscam áreas amplas e bem localizadas em uma das regiões que mais crescem em valor agregado no interior de São Paulo.

• ✅ Ideal para implantação de condomínios fechados, chácaras de lazer ou loteamentos horizontais

• ✅ Fácil acesso por estrada

• ✅ Terreno com topografia mista e grandes áreas planas aproveitáveis

• ✅ Possibilidade de criar áreas de uso comum com acesso náutico (rampa para barcos, píer, marina particular, clube)

• ✅ Captação de público de alto padrão que busca terrenos à beira da represa

📍 Localização Estratégica

• ⚡ Situado na divisa entre as cidades de Vargem, Bragança Paulista e Piracaia

• 🛣️ Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias

• ⛵ Região de intensa procura por lazer, turismo e residências de veraneio

• 🛶 Localização com um dos maiores espelhos d’água da represa do Rio Jaguari/Jacareí, ideal para esportes náuticos

• 🧭 Distância média de:

  • 90 km de São Paulo

  • 30 km de Atibaia

  • 15 km de Bragança Paulista

📈 Por que investir na Represa de Vargem?

• 📊 Região em valorização acelerada nos últimos anos

• 🏘️ Alta demanda por condomínios e empreendimentos de lazer

• 🚤 O lazer náutico está em crescimento e atrai famílias e investidores de todo o estado

• 💧 A represa é parte do sistema Cantareira, o que garante permanência e abastecimento hídrico constante

• 🌱 A natureza da região é preservada, o que valoriza empreendimentos sustentáveis

• 🌅 Vista deslumbrante, ideal para atrair compradores finais de alto padrão

📌 Destaques do Terreno

• ✔️ Área ampla com viabilidade para subdivisão

• ✔️ Terreno com ampla testada para a represa

• ✔️ Proximidade com condomínios de alto padrão

• ✔️ Local já com demanda para residências e chácaras pé na água

• ✔️ Região segura e com boa infraestrutura rural próxima

💰 Investimento Seguro e Rentável

Se você é incorporador, loteador ou investidor estratégico, este terreno é uma das poucas oportunidades com essas características na Represa do Jaguari/Jacareí.
Não se trata apenas de um terreno – é uma chance real de retorno rápido e valorização garantida.

📢 Importante: Venda sem parceria para loteamento – negociação direta com o proprietário.

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📌 Valor sob consulta – estuda propostas à vista
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