– Bragança Paulista – Represa do Jaguari
– R$ 5.000.000 – Avalia propostas e permutas por imóveis em Ubatuba
– 20.000m²
– Código: 9501
Terreno à venda em Bragança Paulista, bairro Russolândia, área de 20.000 m², frente para a Represa do Jaguari, pé na água, acesso totalmente asfaltado, leve declive, vista panorâmica, ideal para residência de alto padrão, condomínio, marina, pousada, resort ou empreendimento turístico, excelente potencial de valorização!
Por que este Terreno pe na agua russolandia merece atenção:
Áreas com grande extensão e acesso direto à água tornaram-se cada vez mais escassas na Represa do Jaguari. Este terreno reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: localização privilegiada, acesso totalmente asfaltado, ampla frente para a represa e uma topografia que favorece diferentes tipos de projetos. Além da utilização residencial, a propriedade apresenta excelente potencial para empreendimentos voltados ao turismo, lazer ou desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas de Bragança Paulista.
Localizado no tradicional bairro Russolândia, este terreno possui 20.000 m² e ocupa um dos trechos mais valorizados da Represa de Bragança Paulista. A propriedade oferece acesso totalmente asfaltado até a entrada e frente direta para um dos maiores espelhos d’água da região, reunindo características cada vez mais procuradas por investidores e compradores de imóveis de alto padrão.
O leve declive natural favorece projetos arquitetônicos voltados para a paisagem da represa, permitindo excelente aproveitamento da vista e da área útil do terreno. Ao mesmo tempo, a localização proporciona fácil acesso ao centro de Bragança Paulista, à Rodovia Fernão Dias e à infraestrutura existente ao redor da represa.
Trata-se de uma área com múltiplas possibilidades de utilização, preparada para receber desde uma residência exclusiva até empreendimentos voltados ao turismo, lazer ou atividades náuticas.
| ENTRE EM CONTATO COMIGO! |
O terreno possui acesso totalmente asfaltado?
Sim. O acesso é asfaltado até a entrada da propriedade.
Qual é a área total do imóvel?
O terreno possui aproximadamente 20.000 m².
O imóvel tem acesso direto à represa?
Sim. A propriedade é pé na água, com frente direta para a Represa do Jaguari.
Qual é a topografia do terreno?
A área apresenta leve declive natural, favorecendo projetos com vista panorâmica para a represa.
Quais tipos de projetos podem ser desenvolvidos?
O terreno possui potencial para residência de alto padrão, condomínio de pequeno porte, marina, pousada, resort, clube náutico ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação vigente.
O proprietário estuda propostas?
Sim. O proprietário analisa propostas.
Para que tipo de pessoas interessa?
Investidores que buscam áreas de alta valorização; construtores e incorporadores; empreendedores do setor turístico; pessoas interessadas em construir uma residência exclusiva à beira da represa; projetos ligados ao lazer, esportes náuticos e hospedagem.
Descrição Detalhada do Terreno pe na agua russolandia:
A área possui aproximadamente 20.000 m², dimensão que proporciona liberdade para implantação de projetos de diferentes portes sem comprometer a privacidade ou a integração com a natureza. A frente voltada para a Represa do Jaguari é um dos principais diferenciais da propriedade, oferecendo acesso direto à água e uma vista permanente para um amplo espelho d’água.
Outro ponto de destaque é o acesso totalmente asfaltado, característica pouco comum entre propriedades localizadas às margens da represa. Essa facilidade melhora a mobilidade durante todo o ano, reduz custos de manutenção e agrega valor ao imóvel.
A topografia apresenta leve declive em direção à água, favorecendo projetos que valorizem a paisagem natural. Residências de alto padrão, áreas de lazer, jardins, piscinas, espaços gourmet e ambientes integrados à vista da represa podem ser implantados aproveitando as características naturais do terreno.
Além do uso residencial, a dimensão da área permite analisar diferentes possibilidades de desenvolvimento. A propriedade reúne condições favoráveis para implantação de condomínio residencial de pequeno porte, loteamento exclusivo, hotel, pousada, resort, marina, clube náutico ou espaço destinado a eventos, sempre observando a legislação urbanística e ambiental aplicável.
A localização no bairro Russolândia representa outro importante diferencial. A região concentra diversos empreendimentos de alto padrão e está inserida em uma das áreas mais valorizadas da Represa do Jaguari-Jacareí. A proximidade de condomínios consolidados, marinas, restaurantes e serviços ligados ao turismo fortalece o potencial de valorização do imóvel ao longo dos próximos anos.
A infraestrutura disponível também contribui para o desenvolvimento da propriedade. O acesso asfaltado, a disponibilidade de energia elétrica, a cobertura de internet e telefonia celular e a curta distância do centro urbano tornam o terreno ainda mais atrativo para uso permanente ou comercial.
Imóveis com frente direta para a água são naturalmente limitados pela própria geografia da represa. Essa característica faz com que áreas como esta sejam cada vez mais disputadas por investidores e compradores que buscam patrimônio sólido, qualidade de vida e perspectivas consistentes de valorização.
Principais diferenciais
- Frente direta para a Represa do Jaguari.
- Área total de 20.000 m².
- Acesso totalmente asfaltado.
- Excelente topografia para projetos arquitetônicos.
- Localização em um dos bairros mais valorizados da represa.
- Fácil acesso ao centro de Bragança Paulista e à Rodovia Fernão Dias.
- Alto potencial de valorização.
- Diversas possibilidades de utilização residencial ou comercial.
Para mais informações, documentação, agendamento de visita ou esclarecimento de dúvidas sobre esta propriedade, entre em contato com Alexandre Quadros.
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