Lote no Campos do Conde, 458m² - plano em ótima localização!

Lote no Campos do Conde Braganca
– R$ 449.000,00
– 458m² – plano
– Código: 4505
– LOTE PLANO COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO CAMPOS DO CONDE

Lote Plano de 458m² à Venda no Condomínio Campos do Conde – Bragança Paulista/SP

Um terreno pronto para construir, com excelente localização, segurança e infraestrutura completa, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este lote plano de 458m² no renomado Condomínio Campos do Conde, em Bragança Paulista, uma das regiões que mais crescem e se valorizam no interior paulista.

Este terreno oferece todas as condições para quem deseja construir uma casa de alto padrão com baixo custo construtivo, em um condomínio planejado, consolidado e com ocupação crescente.

📍 Localização Estratégica e Valorizada

O Campos do Conde Bragança Paulista está situado em uma área de grande expansão urbana e valorização imobiliária. Com fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da região, o condomínio está localizado a poucos minutos do Lago do Taboão, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, padarias, academias e do Bragança Garden Shopping.

✅ Acesso pela Rodovia Capitão Barduíno
✅ 10 minutos do centro da cidade
✅ Região em constante valorização
✅ Próximo a comércios, serviços e áreas de lazer

📐 Características do Terreno

Área total: 458 m²
Topografia 100% plana – ideal para projetos térreos ou sobrado
Pronto para construir – sem necessidade de grandes movimentações de terra
Excelente posição solar
Localizado em uma rua tranquila e já ocupada com belas residências

Esse lote é perfeito para quem busca agilidade e economia na construção. A topografia plana reduz drasticamente os custos com terraplanagem e fundações, permitindo um projeto arquitetônico funcional e econômico.

🏡 Vantagens de Construir no Condomínio Campos do Conde

O Campos do Conde é reconhecido pela sua excelente estrutura, segurança e padrão elevado de construções. Com mais de uma centena de casas já construídas e moradores fixos, o condomínio é hoje um dos mais procurados por famílias que desejam conforto, segurança e qualidade de vida.

🛡️ Segurança e Infraestrutura

Portaria com controle de acesso 24 horas
Monitoramento por câmeras e vigilância interna
Muro perimetral com sistema de segurança

🌳 Estrutura e Qualidade de Vida

Ruas largas e arborizadas
Guias americanas e calçadas padronizadas
Rede elétrica e iluminação subterrânea
Sistema de água e esgoto ligado à Sabesp
Drenagem pluvial completa
Áreas verdes de preservação no entorno
Lotes bem distribuídos e de tamanho generoso

🧱 Baixo Custo de Construção

Um dos grandes diferenciais deste terreno está na possibilidade de construir com economia e agilidade:

Terreno plano = economia com escavação e fundações
Infraestrutura pronta = sem surpresas no orçamento
Padrão do condomínio permite projetos modernos, minimalistas ou clássicos
Valorização garantida = retorno sobre investimento elevado

📈 Excelente Oportunidade de Investimento

Além de ser uma excelente opção para moradia, este lote representa um ótimo investimento imobiliário. A constante valorização da região e a crescente demanda por imóveis em condomínios fechados tornam o Campos do Conde uma escolha segura para quem deseja:

Construir para revenda com alto potencial de lucro
Construir para locação de médio/alto padrão
Garantir valorização do patrimônio em área nobre de Bragança

🛠️ Flexibilidade de Projeto

O terreno comporta diversos estilos de construção:

Residência térrea com 3 a 4 dormitórios e espaço gourmet
Sobrado com piscina, área de lazer e home office
Projeto com edícula, jardim, ou até duas residências (conforme diretrizes internas)

Os projetos devem ser aprovados pela associação do condomínio, garantindo padronização visual e preservação do valor imobiliário.

🤝 Negociação e Condições

Documentação 100% regularizada
IPTU em dia
Escritura disponível para transferência imediata
Aceita financiamento bancário
Estuda-se proposta à vista

📌 Por Que Escolher Bragança Paulista?

Bragança Paulista é uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo. Com excelente infraestrutura urbana, economia estável, clima agradável e localização estratégica, a cidade atrai famílias, investidores e empreendedores.

Vantagens de morar em Bragança Paulista:

Qualidade de vida, com clima ameno e boa arborização
Baixa taxa de criminalidade
Oferta de serviços de saúde e educação de qualidade
Forte presença de comércios e indústrias
Próxima de São Paulo (90 km) e Campinas (70 km)
Lazer e turismo com represas, trilhas e atrações naturais

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Fone/Whats: (11) 97241-7504

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