POUSADA E MARINA EM NAZARE PTA, Imovel c/ ALTA RENDA

POUSADA E MARINA EM NAZARE PAULISTA
– R$ 6.950.000,00
– 58.000m²
– Código: 7505
– IMÓVEL COMERCIAL, COM RENDIMENTO COMPROVADO!

🏝️ Pousada com Marina em Nazaré Paulista – Oportunidade de Investimento!

📍 Localização Estratégica: Represa de Nazaré Paulista – SP | 💼 Área Total: 58.000m² | 🏗️ Área Construída: 2.800m² | 🌊 Turismo Náutico e Hoteleiro: Pronto para operar com clientela fixa e renda garantida.

🚤 Marina Completa: Capacidade para 65 embarcações (47 vagas já alugadas) | 🛻 Equipamentos Náuticos: 2 tratores para movimentação | 🛥️ Infraestrutura: Rampa para barcos, píer e prainha privativa.

🏡 Hospedagem Garantida: 15 chalés (alguns com dois quartos) já alugados com contratos anuais | 🔥 Conforto: Chalés com varanda, alguns com lareira e vista para a natureza.

🎉 Lazer e Entretenimento: Piscina adulto e infantil | ⚽ Quadra Poliesportiva: Futsal, futebol society e tênis | 🪀 Parquinho e Sala de Jogos: Para todas as idades | 🐟 Lagos para Pesca: Com nascente própria | 🌳 Trilhas e Jardins: Contato direto com a natureza.

🍽️ Espaço Gourmet e Eventos: Restaurante panorâmico | 🍕 Churrasqueira e Forno de Pizza: Ambiente para confraternizações | 🎈 Salão de Festas: Ideal para eventos sociais e corporativos.

💡 Potencial de Rentabilidade: Renda fixa com chalés alugados | 📈 Turismo Crescente: Alta demanda por hospedagem e serviços náuticos | 💰 Investimento Seguro: Documentação regular e clientela consolidada.

Entre em contato pelo
Celular/whats: 11 97241-7504
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Investidores do setor hoteleiro e náutico, essa é a oportunidade que vocês estavam esperando! Uma Pousada com Marina totalmente estruturada, já operando com rendimento expressivo, clientela fixa e enorme potencial de crescimento.

Localizada na Represa de Nazaré Paulista, uma das mais cobiçadas para turismo e lazer aquático, essa propriedade reúne infraestrutura completa para hospedagem, eventos e guarda de embarcações.

📍 Localização: Nazaré Paulista – SP
📏 Área Total: 58.000m²
🏗 Área Construída: 2.800m²

MARINA E ESTRUTURA NÁUTICA
Capacidade para 65 embarcações de diversos tamanhos, oferecendo locação de vagas cobertas e descobertas, já com cerca de 47 barcos contratados (contratos antigos e firmes)
Dois tratores (275 e 4275 4X4) para movimentação eficiente das embarcações.
Rampa de barco construída em bloquetes, garantindo acesso seguro e prático à represa.
Píer estruturado para embarque e desembarque, proporcionando segurança e comodidade aos clientes.
Prainha privativa de areia, ideal para lazer e convivência dos hóspedes.
Mesas de concreto e guarda-sóis, agregando conforto à área de lazer.

HOSPEDAGEM
VÁRIOS CHALÉS JÁ ALUGADOS COM LOCAÇÃO ANUAL
A pousada conta com 15 chalés espaçosos (alguns com dois quartos, em verdade, são pequenas residencias), a maioria alugados com contratos anuais (apenas para uso de final de semana), garantindo renda fixa imediata ao investidor.

Alguns diferenciais dos chalés:
Ambientes amplos e privativos com varandas individuais.
Alguns equipados com lareira, proporcionando aconchego.
Estrutura confortável e planejada para integração com a natureza.
Potencial de expansão e modernização para aumentar ainda mais a rentabilidade.

ÁREA DE LAZER E ENTRETENIMENTO:
Com o propósito de oferecer um serviço completo, a pousada conta com diversas opções de lazer, tornando-se um destino atrativo tanto para turistas quanto para eventos corporativos e familiares.
Piscina adulto e infantil, sempre bem cuidada.
Quadra poliesportiva grande (ideal para futsal, futebol society e tênis, com alambrado de qualidade).
Parquinho infantil equipado, proporcionando diversão segura para crianças.
Sala de jogos com pingue-pongue e pebolim.
Dois lagos piscosos para pesca e lazer, sendo um deles com nascente própria.
Trilhas ecológicas e alamedas arborizadas, ideais para caminhadas.
Jardim japonês ornamental com carpas, agregando charme e sofisticação ao ambiente.
Pergolado e áreas de convivência, proporcionando espaços agradáveis para relaxamento.

ÁREA GOURMET E EVENTOS
A estrutura da pousada é preparada para receber eventos de pequeno e médio porte, garantindo uma receita adicional considerável para o investidor.
Restaurante completo com grandes janelas panorâmicas.
Churrasqueira rústica de alta qualidade.
Forno de pizza e fogão a lenha (caipira) funcional e eficiente.
Salão de festas para eventos privados e corporativos.
Espaço para refeições ao ar livre, ideal para confraternizações.

DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO

1. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Apenas 6 km do centro de Nazaré Paulista e 23 km do Aeroporto de Cumbica (Guarulhos-SP). Acesso facilitado por rodovias importantes, tornando-se uma opção prática para turistas de diversas regiões. Região de grande valorização, com turismo crescente e forte procura por hospedagem e serviços náuticos.

2. INFRAESTRUTURA EM PLENO FUNCIONAMENTO
Negócio já operante, garantindo fluxo contínuo de clientes.
Forte presença no setor náutico e hoteleiro, consolidado no mercado.
Aluguel fixo dos chalés, garantindo renda imediata ao investidor.
Possibilidade de expansão da pousada e marina, aumentando ainda mais o faturamento.

3. CLIENTELA FIDELIZADA E RENDA GARANTIDA
Chalés 100% ocupados com contratos anuais.
Marina com clientes fixos, gerando receita recorrente.
Alta demanda turística na região, com possibilidades de crescimento sustentável.

Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja investir em um negócio consolidado, altamente rentável e com grande potencial de valorização. A pousada com marina na Represa de Nazaré Paulista oferece infraestrutura completa, clientela fidelizada e excelente localização, tornando-se um investimento estratégico e lucrativo para investidores do setor de hotelaria e turismo náutico.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!
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